1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+9.9%
大阪市西区
45.8万円/㎡
前年比+5.8%
GSハイム南堀江
大阪府大阪市西区南堀江四丁目
/ ドーム前千代崎駅 徒歩4分
1980年築 / 8階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より5.1%割高
相場
3,787万円
49.2万円/㎡
2,589
3,388
4,186
4,985
AI査定結果
推定相場価格
3,787万円
49.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,388万円〜4,186万円
44.0万円/㎡〜54.3万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月9日
GSハイム南堀江
3,980万円（51.7万円/㎡）/ 7階 / 77.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は43.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,980万円 | 51.7万円 | 7階 | 77.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 3,980万円 | 51.7万円 | 7階 | 77.04㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/02/04 | 2,580万円 | 33.5万円 | 7階 | 77.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/01 | 3,480万円 | 49.3万円 | 7階 | 70.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/13 | 2,100万円 | 29.8万円 | 7階 | 70.52㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は43.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | GSハイム南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | ドーム前千代崎駅4分 | 3,980万円 | 51.7万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/10 | ユーロハイツ本田 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅8分 | 2,590万円 | 41.5万円 | 62.36㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ルックハイツ本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅5分 | 2,680万円 | 40.2万円 | 66.6㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2024/07/02 | ライオンズマンション江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 3,280万円 | 49.2万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2025/02/01 | ユニハイム阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅3分 | 2,800万円 | 45.4万円 | 61.69㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/07 | ユニハイム土佐堀 大阪市西区土佐堀二丁目 | 中之島駅8分 | 2,850万円 | 43.3万円 | 65.84㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1978年 | 64戸 | SRC |
| 2025/06/01 | フドウ京町堀ハイツ 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 2,980万円 | 42.5万円 | 70.11㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 北西 | 1980年 | 43戸 | SRC |
| 2024/11/19 | ハイネス阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅6分 | 2,598万円 | 39.1万円 | 66.46㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%上昇、大阪市西区では5.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は大阪市西区の平均と比較して12.9%割高です。
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1980年築 / 11階建 / 42戸 / SRC造